Дома на продажу в Италии
Италия, известная своей богатой историей, потрясающими пейзажами и яркой культурой, стала очаровательным местом для тех, кто ищет доступные возможности недвижимости. По всей стране различные регионы предлагают множество недорогих вариантов жилья: от деревенских сельских фермерских домов до исторических таунхаусов, расположенных в очаровательных деревнях. Стоимость покупки дома в Италии в качестве иностранца может быть на удивление низкой, особенно в районах, где действуют инициативы по омоложению обезлюдевших регионов.
В этом обзоре будут рассмотрены ключевые регионы, где доступна недорогая недвижимость, а также рассмотрены факторы, способствующие таким низким ценам, и представлены важные соображения для потенциальных покупателей. Ищете ли вы спокойное загородное убежище или проект по восстановлению кусочка истории, рынок недвижимости Италии представляет уникальную и заманчивую возможность.
Для получения дополнительной информации о стоимости жилья ознакомьтесь с этой статьей затраты на покупку дома в Италии как иностранца.
Доступные дома в Италии по провинциям
Самая высокая концентрация недвижимости, выставленной на продажу ниже €150 000, наблюдается в провинции Рим: 6,4% от общего рынка. Следом идут Милан и Турин с 4,4% и 3,4% соответственно. Другие известные провинции в топ-10 включают Павию (2,8%), Бергамо (2,6%), Катанию (2,5%), Палермо (2,2%), Алессандрию, Варезе (обе по 2%) и Неаполь (1,8%). В совокупности на эти десять провинций приходится более 30% общего рынка доступного жилья в Италии.
Оставшееся предложение распределено по 97 провинциям, причем колебания варьируются от 1,7% в Брешии и Перудже до 0,7% в Триесте и Нуоро. В Больцано, где цены на жилье в среднем составляют €4541 за квадратный метр, наличие домов по цене ниже €150 000 практически отсутствует - всего 0,3%.
Распространенность квартир на продажу в Италии
В крупных итальянских провинциях на рынке доминируют квартиры, составляющие 75% недвижимости, доступной менее чем за €150 000. Этот процент еще выше в Милане, Монце-Брианце, Ливорно и Триесте, достигая 95%, при этом отдельные или двухквартирные дома составляют лишь 5% рынка доступного жилья. В 54 других провинциях квартиры занимают более 75% рынка: во Флоренции - 91%, а в Равенне - 76%.
Распространенность квартир постепенно снижается в других районах, до 48% в Ористано. В национальном масштабе отдельные дома составляют лишь 14% рынка доступного жилья, хотя в некоторых провинциях, таких как Лечче (45%), Удине (42%) и Беллуно (41%), они более значительны.
Состояние недвижимости на продажу в Италии
Большинство доступных домов в Италии относятся к категории ‘в хорошем состоянии.’ В провинции с самым низким процентом домов, нуждающихся в ремонте, входят Милан, Лоди и Монца-Брианца (все по 7%), за ними следуют Бергамо (8%) и Рим (9%). С другой стороны, в Беллуно, Тренто и Лечче самый высокий процент объектов недвижимости, требующих ремонта, - 26%.
Размеры недвижимости и цена за квадратный метр
Рынок жилья в Италии предлагает множество вариантов удовлетворения разнообразных потребностей и предпочтений покупателей. В таких провинциях, как Бьелла, Рагуза и Энна, где цена за квадратный метр относительно низкая, чаще встречаются квартиры большего размера, такие как четырехкомнатные квартиры. И наоборот, в более дорогих районах преобладают более мелкие объекты недвижимости, такие как трехкомнатные, двухкомнатные и однокомнатные квартиры, особенно в Больцано (15%), Аосте (11%), Империи (10%), Милане и Триесте (8%). %).
В Риме четырехкомнатные квартиры составляют 33% недвижимости по цене ниже €150 000, тогда как в Милане этот тип менее распространен, составляя лишь 16%. Трехкомнатные квартиры наиболее распространены в таких провинциях, как Лоди (45%), Монца-Брианца, Бергамо, Лекко и Варезе (41%). В Риме они составляют 34% рынка, а в Милане и Неаполе - 33%. Двухкомнатные квартиры более распространены в крупных городах, особенно на севере Италии, с самым высоким процентом в Милане (43%), Триесте (36%) и Монца-Брианце (34%), за которыми следуют Больцано (29%), Рим и Турин (оба по 28%.
Логотип
Отчет пользователей сети
-
JUNE 28, 2024
200
0
Дешевые дома на продажу в Италии как иностранец
ПутешествиеДешевые дома на продажу в Италии как иностранец
ПУТЕШЕСТВИЕ
Италия, известная своей богатой историей, потрясающими пейзажами и яркой культурой, стала очаровательным местом для тех, кто ищет доступные возможности недвижимости. По всей стране различные регионы предлагают множество недорогих вариантов жилья: от деревенских сельских фермерских домов до исторических таунхаусов, расположенных в очаровательных деревнях. Стоимость покупки дома в Италии в качестве иностранца может быть на удивление низкой, особенно в районах, где действуют инициативы по омоложению обезлюдевших регионов.
В этом обзоре будут рассмотрены ключевые регионы, где доступна недорогая недвижимость, а также рассмотрены факторы, способствующие таким низким ценам, и представлены важные соображения для потенциальных покупателей. Ищете ли вы спокойное загородное убежище или проект по восстановлению кусочка истории, рынок недвижимости Италии представляет уникальную и заманчивую возможность.
Для получения дополнительной информации о стоимости жилья ознакомьтесь с этой статьей затраты на покупку дома в Италии как иностранца.
Доступные дома в Италии по провинциям
Самая высокая концентрация недвижимости, выставленной на продажу ниже €150 000, наблюдается в провинции Рим: 6,4% от общего рынка. Следом идут Милан и Турин с 4,4% и 3,4% соответственно. Другие известные провинции в топ-10 включают Павию (2,8%), Бергамо (2,6%), Катанию (2,5%), Палермо (2,2%), Алессандрию, Варезе (обе по 2%) и Неаполь (1,8%). В совокупности на эти десять провинций приходится более 30% общего рынка доступного жилья в Италии.
Оставшееся предложение распределено по 97 провинциям, причем колебания варьируются от 1,7% в Брешии и Перудже до 0,7% в Триесте и Нуоро. В Больцано, где цены на жилье в среднем составляют €4541 за квадратный метр, наличие домов по цене ниже €150 000 практически отсутствует - всего 0,3%.
Распространенность квартир на продажу в Италии
В крупных итальянских провинциях на рынке доминируют квартиры, составляющие 75% недвижимости, доступной менее чем за €150 000. Этот процент еще выше в Милане, Монце-Брианце, Ливорно и Триесте, достигая 95%, при этом отдельные или двухквартирные дома составляют лишь 5% рынка доступного жилья. В 54 других провинциях квартиры занимают более 75% рынка: во Флоренции - 91%, а в Равенне - 76%.
Распространенность квартир постепенно снижается в других районах, до 48% в Ористано. В национальном масштабе отдельные дома составляют лишь 14% рынка доступного жилья, хотя в некоторых провинциях, таких как Лечче (45%), Удине (42%) и Беллуно (41%), они более значительны.
Состояние недвижимости на продажу в Италии
Большинство доступных домов в Италии относятся к категории ‘в хорошем состоянии.’ В провинции с самым низким процентом домов, нуждающихся в ремонте, входят Милан, Лоди и Монца-Брианца (все по 7%), за ними следуют Бергамо (8%) и Рим (9%). С другой стороны, в Беллуно, Тренто и Лечче самый высокий процент объектов недвижимости, требующих ремонта, - 26%.
Размеры недвижимости и цена за квадратный метр
Рынок жилья в Италии предлагает множество вариантов удовлетворения разнообразных потребностей и предпочтений покупателей. В таких провинциях, как Бьелла, Рагуза и Энна, где цена за квадратный метр относительно низкая, чаще встречаются квартиры большего размера, такие как четырехкомнатные квартиры. И наоборот, в более дорогих районах преобладают более мелкие объекты недвижимости, такие как трехкомнатные, двухкомнатные и однокомнатные квартиры, особенно в Больцано (15%), Аосте (11%), Империи (10%), Милане и Триесте (8%). %).
В Риме четырехкомнатные квартиры составляют 33% недвижимости по цене ниже €150 000, тогда как в Милане этот тип менее распространен, составляя лишь 16%. Трехкомнатные квартиры наиболее распространены в таких провинциях, как Лоди (45%), Монца-Брианца, Бергамо, Лекко и Варезе (41%). В Риме они составляют 34% рынка, а в Милане и Неаполе - 33%. Двухкомнатные квартиры более распространены в крупных городах, особенно на севере Италии, с самым высоким процентом в Милане (43%), Триесте (36%) и Монца-Брианце (34%), за которыми следуют Больцано (29%), Рим и Турин (оба по 28%).
Факторы, способствующие низким ценам
Депопуляция
Во многих сельских районах Италии произошло значительное сокращение населения, что привело к избытку пустующих домов. Местные органы власти часто вводят схемы привлечения новых жителей, в том числе продают дома по символическим ценам.
Потребности в ремонте
Многие из дешевых объектов недвижимости требуют масштабного ремонта, который может оказаться дорогостоящим и трудоемким. Это снижает первоначальную цену покупки, но может увеличить общие инвестиционные затраты.
Экономические факторы
Экономические проблемы в некоторых регионах привели к снижению цен на недвижимость. В этих районах часто наблюдается более высокий уровень безработицы и меньше возможностей трудоустройства, что влияет на спрос и цены на недвижимость.
Правительственные инициативы
Различные региональные и местные органы власти выступили с инициативами по омоложению приходящих в упадок территорий. К ним относятся продажа домов по низким ценам или предоставление налоговых льгот на ремонт.
Соображения для покупателей
Затраты на ремонт
Хотя покупная цена может быть низкой, покупатели должны заложить в бюджет потенциальные расходы на ремонт. Перед совершением необходимо провести тщательную проверку и оценить затраты.
Юридические и бюрократические процессы
Навигация по рынку недвижимости Италии может быть сложной, особенно для иностранных покупателей. Для обеспечения бесперебойной сделки рекомендуется нанять местного агента по недвижимости и юрисконсульта.
Сообщество и удобства
Покупателям стоит учитывать наличие удобств и жизненную силу местного сообщества. В некоторых районах могут отсутствовать основные услуги, что может повлиять на качество жизни.
Долгосрочные инвестиции
Инвестиции в дешевую недвижимость в Италии могут быть полезными долгосрочными инвестициями, особенно если в этом районе наблюдается экономический рост и рост туризма. Впрочем, важно исследовать и выбирать места с потенциалом будущего развития.
